دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية: الشروط وعوامل النجاح
نتيجة تجربتي في مجال العقارات فإن مشروع مكتب عقاري في السعودية من المشاريع التجارية الناجحة، لذا نتعرف سويًا على رسوم رخصة فتح مكتب عقار إلكتروني، والشروط لازمة لاستخراج التراخيص، وكيفية إدارة المشروع وفقًا لنظام مكاتب العقار الجديد، وما هي المهام التي يقدمها، وهل يمكن فتح المكتب باسم امرأة، ونجاوب من يسأل تنصحوني افتح مشروع عقاري.
مستلزمات مشروع مكتب عقاري في السعودية
مشروع مكتب عقارات من أفضل المشاريع المربحة في السعودية. متطلبات تأسيس مشروع مكتب عقاري هي:
1. الموقع المناسب لمشروع مكتب عقاري في السعودية
المكان المناسب لمكتب عقارات هو منطقة سكنية جديدة تضم عدد كبير من الشقق والعقارات الجديدة.
2. مساحة مكان مشروع مكتب عقاري
من الممكن أن تبدأ مشروعك في مكتب ذات مساحة 50 متر مربع.
3. متطلبات تجهيز مشروع مكتب عقارات في السعودية
4. العمالة اللازمة لمكتب عقاري في السعودية
يحتاج مكتب عقارات إلى 2 من العمال بالإضافة إلى صاحب المكتب، عامل لاستقبال العملاء، وأخر يهتم بنظافة المكان وعمل المشروبات.
5. كيفية التسويق لمشروع مكتب عقاري في السعودية؟
يحتاج المشروع لخطة تسويقية جيدة للوصول إلى أكبر عدد من العملاء. تتمثل خطة التسويق لمكتب عقارات تتمثل في الآتي:
- طباعة إعلانات ورقية وتوزيعها.
- إعلانات مجانية على وسائل التواصل وخاصة السناب شات.
- قراءة مقال أفضل طرق التسويق العقاري الحديثة.
6. شروط استخراج تراخيص مشروع مكتب عقاري في السعودية
- عمرك لا يقل عن 21 عام.
- لا تكون موظف بالقطاع الحكومي أو الخاص.
- إذا كنت تنضم للقطاع الخاص يجب أن لا تكون مسجل في التأمينات الاجتماعية.
الأوراق المطلوبة لفتح مشروع مكتب عقارات
يوجد إجراءات ومستندات يجب توفيرها لفتح مكتب عقاري وهي:
- شهادة حسن السير والسلوك.
- تقديم ضمان من 2 من التجار، يفيد بعدم إفلاس صاحب المكتب.
- تقديم عقد إيجار أو صك ملكية للعقار مقر المشروع.
- تعهد بعدم مزاولة أي نشاط ضد النشاط العقاري.
شروط فتح مشروع مكتب عقار
الشروط الأزمة لفتح مشاريع مكاتب عقارات الآتي:
- تسجيل المكتب في السجل التجاري.
- يكون المشروع مملوك بالكامل لسعودي، ومديره سعودي الجنسية.
- تقدم مدير المكتب وصاحبة شهادة حسن سير وسلوك.
- استخراج شهادة ضريبية من مصلحة الضرائب.
- إحضار تراخيص مزاولة النشاط من السجل التجاري بعد تسجيل الاسم التجاري.
- لا يحق لصاحب المشروع باستخدام الأموال التي يحصل عليها من المشتري في أي غرض غير المخصص له.
كم تكلفة مشروع مكتب عقاري في السعودية؟
تتراوح تكلفة فتح مكتب عقار من 50000 ريال إلى 70000 ريال سعودي وفقًا لمساحة المشروع. تفاصيل التكلفة لمكتب عقارات هي:
- إيجار المكان: يصل إلى 30 ألف ريال في السنة.
- رسوم عمل سجل تجاري: تبلغ 800 ريال وهي مصاريف ثابته، و200 ريال مصاريف إضافية لمدة سنة.
- تجهيزات المكتب: تحتاج 10000 ريال لتجهيز الأثاث.
- العمالة: تكلف 12 ألف ريال شهري.
- الرخصة: يلزمك تسديد 12 ريال لاستلام الرخصة.
- التسويق: تحتاج لعمل لافتة لوضعها على المكتب تكلفتها تبلغ 2500 ريال.
كم ارباح مكتب عقاري؟
أرباح المكتب تعتمد على العمولات التي يأخذها من عمليات البيع أو الشراء أو إيجار:
- تبلغ نسبة العمولة 2.5% عن بيع أو شراء أي عقار.
- أما في حالة الإيجار سواء لمحل أو شقة يكون للمكتب عائد 500 ريال سنويًا.
#المصدر: https://egyprojects.org/real-estate-office-project-saudi.
