الفرق بين حجة الاستحكام والصك: 3 نموذج طلب حجة استحكام [Word, PDF] جاهز

نوضح الآن معنى و الفرق بين حجة الاستحكام والصك وإمكانية التحويل بينهم بصفة نهائية لضمان اكتساب وثيقة تملك العقار القديمة والحصول على نموذج طلب من ناجز، وهل ينطبق هذا القانون الجديد على الأفراد و الشركات والغير السعوديين، نتعرف على كل هذا مثلما تعرفنا مسبقًا على معنى صك مشاع والفرق بين الصك الحر والمشاع.

ما هو الفرق بين حجة الاستحكام والصك؟

في القانون السعودي الخاص بالأراضي والعقارات يوجد عدة فروق بين الصك وحجة الاستحكام وجاءت أبرز الاختلافات ما يلي:

1. حجة الاستحكام

1. حجج الاستحكام هي صكوك قانونية أو عقود يتم الحصول عليها من المحكمة.
2. تدل على ملكية العقار أو الأرض لهذا الشخص بدون وجود نزاع عليها.
3. تشير حجة الاستحكام إلى الأحياء قبل عام 1387 لأنه بعد هذا العام تم منع توثيق الحجج.
4. يتطلب توثيقها في المحكمة تحديد كافة بيانات العقار أو الأرض وإحضار شهود عيان يؤكدون للقاضي تواجدك في هذا المكان منذ إي عام.
5. يتم تشكيل لجنة مختصة بالبحث وإثبات إحقيتك في توثيق الحجة بأسمك أم لا.

2. الصك

1. يتم إصدار الصكوك من كتابة العدل.
2. تستطيع الحصول على الصك مقابل شراء أو منحة أو تنازل من شخص ما بمقابل مادي أو مجانًا.
3. يشترط وجود الطرفين البائع والمشتري وقت التسجيل.
4. يحق لك التصرف في هذا العقار كيفما شئت فهو ملك لك بإثبات رسمي.

كيفية تحويل حجة الاستحكام إلى صك؟

يجب على كل شخص يمتلك حجة استحكام أن يقوم بتوثيقها وتحويلها إلى صك ليضمن حقه بها، ويتطلب تحويل حجة الاستحكام إلى صك قانوني الإجراءات الآتية:

1. قدم طلب تعديل صك عقاري عبر الإنترنت إلى وزارة العدل من هذا الرابط.
2. أو إلى منصة ناجز من هنا.
3. إرسال صورة واضحة من الحجة من الأمام والخلف.
4. إذا كانت الحجة لا تحتوي على رقم هوية يجب إرسال أي مستندات أخرى داعمة تدل على ملكيتك للأرض.
5. سجل كافة البيانات الشخصية المطلوبة منك
6. وافق على الشروط والأحكام.
7. أضغط على تقديم الطلب.
8. تقوم أمانة الرياض بتحويل الطلب إلى التخطيط العمراني أو وكالة الأراضي.
9. ستقوم البلدية بإعداد قرار مساحي.
10. يتم تعديل الصك بعد إنهاء الإجراءات وتستطيع الحصول عليه وطباعته من وزارة العدل.

تنزيل نموذج طلب حجة استحكام WORD, PDF

لتتمكن من تحويل الحجة الاستحكام إلى صك رسمي لابد من تقديم طلب إلى وزارة العدل، يمكنك تحميل نموذج طلب حجة استحكام بصيغة PDF و word من الروابط الآتية:

للتحميل بصيغة word: أضغط هنا

للتحميل بصيغة Pdf: أضغط هنا