دليل شامل عن الشهر العقاري فى مصر 2024: ارقام وعناوين المكاتب، مواعيد العمل، رسوم

اليكم رقم الشهر العقاري الخط الساخن للاستفسارات وكافة التفاصيل الاخرى مثل مواعيد عمل وعناوين مكاتب الشهر العقاري ومصروفات التسجيل به حيث يعد واحد من المؤسسات العريقة في الدولة، والتي تقدم العديد من الخدمات، من أجل مصلحة الجماهير، وقد تم إنشاء هذه المصلحة في عهد الملك فاروق، وتعتبر من المصالح التي تعمل على تطوير نفسها بنفسها، حيث تعمل على إدخال أفضل الوسائل التكنولوجية الحديثة، وقد توسع حتى أصبح له العديد من الفروع، حيث يوجد في التجمع والرحاب ومدينتي وحلوان والمقطم والحي السابع والشروق ومدينة نصر والتجمع الخامس والعديد من المناطق الأخرى، ليسهل الإنتهاء من الأوراق المطلوبة لعمل مشاريع تجارية أو مشاريع ناجحة بأسرع وقت.

ما هي مصلحة الشهر العقاري؟

• يعد موقع مصلحة الشهر العقاري واحد من المؤسسات التي تقدم الخدمات المتميزة للمواطنين، وتسعى مصلحة الشهر العقاري على بناء بيئة تخدم المواطن، ويتم ذلك من خلال إجراء التطويرات.
• ويعمل الشهر العقاري على تسجيل المستندات الخاصة بالعقارات، وتسجيل المستندات من قبل البائع والمشتري.
• كما تحرص على تلبيى كل ما يحتاجه المواطن، من خلال الحوار، والتواصل مع الجماهير التي تأتي إليها.
• كما تعمل المصلحة على تلبية إحتياجات المواطن بأسرع وقت ممكن، لكي توفر عليه الوقت والجهد.
• ومن حيث رؤية المصلحة فإنها تسعى لتحقيق تميزها على المستوى الدولي والإقليمي، من خلال تحقيق معادلة السرعة وتوفير الجهد وبجودة مرتفعة.
• وفي مصر فإن مصلحة الشهر العقاري تنقسم إلى قسمين رئيسين، منها القسم الخاص بتسجيل الملكية الخاص بالعقارات والرهانات لها.
• أما القسم الثاني فإنها تهتم بتسجيل الوثائق المختلفة، ويوجد لمصلحة الشهر العقاري العديد من الفروع والتي توجد في كل محافظات مصر.

اهم خدمات مصلحة الشهر العقارى والمكاتب

تقدم مصلحة الشهر العقاري العديد من الخدمات المتميزة وهي عبارة عن:

1- خدمات شهر شخصى

• يقدم البيع الرضائى.
• كما يمكن أن يتم الحصول منها على تسجيل الحكم، وكذلك صحة التوقيع.
• العمل على إنهاء منفعة معينة.
• كما تقدم خدمات البيع الخاص بالعقارات.
• إنهاء الوقف.
• تسجيل الحكم الخاص بالمزاد.
• تسجيل الحكم الخاص بإثبات الملكية.
• تسجيل الحكم الخاص بالشفعة
• إجراءات نزع الملكية.
• العمل على تسجيل قسمة رضائية بين الأطراف.
• التسجيل الخاص بالممتلكات التي تؤخذ بوضع اليد.
• القسمة من خلال القرارات القضائية.
• البيع الرضائي وذلك لحق الرقابة، مع القيام بالحفاظ على حق المنفعة.
• تسجيل الهبة بطريقة قانونية.
• إشهار خاص بالتركة.
• التسجيل الخاص بالأحكام التي ترتبط بإشهار الإفلاس.
• تسجيل عقود الإيجار والتي تزيد فيها المدة عن 10 سنوات.

2- خدمات المكاتب

• يتم من خلالها عمل التوكيلات الرسمية والشاملة الخاصة بالبنوك
• عمل توكيلات في القضايا المختلفة.
• التوكل الخاص بتسديدات الضرائب.
• توكيل من أجل رهن العقارات.
• توكيلات من أجل صرف المرتبات والمعاشات.
• التوكيل الخاصة بالزواج.
• عقود الإيجار الرسمية.
• محضر الإيداع.
• عقد من أجل بيع السيارة، بالإضافة إلى توكيل خاص بالإدارة.
• عمل محضر مصالحة.
• إثبات التواريخ، بالإضافة إلى تقديم شهادات الخبرة.
• تقديم شهادات خاصة بمحضر التصديق.
• صورة رسمية خاصة بالمحرر.
• شهادة خاصة بإيصال سداد الرسوم.
• الحصول على طلب إطلاع.
• التوكيل الرسمي بشكل عام من خلال السجل التجاري.
• توكيل رسمى عام، وتوكيل خاص بصفة من توكيل رسمى عام
• الحصول على إقرار بالمصالحة.
• كما يتم تقديم سجل عيني حضاري وكذلك سجل عيني زراعي.

كم تكاليف التسجيل في مصلحة الشهر العقاري؟

• من أجل الحفاظ على أموال المواطنين بالإضافة إلى تشجيع وحث المواطنين على توثيق كل ما يقومون به من عمليات للبيع والشراء، فإن مصلحة الشهر العقاري تقدم تكاليف توثيق بشكل مخفض.
• وذلك تبعا للقرار الذي صدر عام ٢٠٠٦، بحيث لا تزيد التكلفة عن 2000 جنيه لأي محرر في كل صحيفة.
• وتتراوح هذه الخدمة من مبلغ خمسة جنيهات حتى مبلغ ١٥ جنيه، أما بالنسبة للعقارات وتتراوح الخدمة بين ٥٠٠ جنبيه وبين ١٠٠٠ جنيه، حيث جاء:

1- فئات رسوم التوثيق والشهر

1. 10ج عن الورقة الأولى من المحررات المطلوب توثيقها ، و5 جنيه عن أي ورقة أخرى.
2. 15 جنيها عن الشهادات المدنية والتوكيلات.
3. 10 جنيهات على التصديق على كل إمضاء أو ختم ماعدا المعاشات.
4. 5ج على التصديق على التوكيل الخاص بالمعاش.
5. 5 جنيه عن كل ورقة يجوز الحصول عليها أو صورة منها أو على كل ورقة من الصور الخطية والشهادات والملخصات ومرفقاتها.
6. 15 جنيه عن كل صورة زوجية أو خاصة بالنفقات أو ملخص أو شهادة مهما زاد عدد الأوراق.
7. 15 جنيها عن كل تأشير يتم طلبها وفيها هوامش السجلات والمحررات.
8. 5 جنيهات عند طلب البحث في السجلات والفهارس أو ( الكشف النظرى )، عن كل اسم في كل سنة.
9. 10 جنيها للاطلاع عن أي مادة يراد الاطلاع عليها.

2- فئات رسوم الأراضي الزراعية والصحراوية وخارج كردون المدن

1. خمسمائة جنيه حتى خمسة أفدنة.
2. ألف جنيه حتى عشرة أفدنة.
3. ألفا جنيه قيمة عشرة أفدنة أو أكثر.

3- فئات رسوم خاصة بتكلفة الأعمال المساحية

1. 500 جنيه حتى مسطح 100 مترا مربعا
2. 1000 جنيه حتى مسطح 200 مترا مربعا.
3. 1500 جنيه حتى مسطح 300 مترا مربعا .

تكلفة انتقال الموثق خارج مكاتب التوثيق وفروعها

هناك عدة بنود يجب أخذها في الاعتبار عند حساب تكاليف انتقال الموظف من الشهر العقاري، وهي:

• يتم دفع 30 جنيه مصاريف انتقال الموثق خارج مكاتب التوثيق وفروعها.
• مصروفات الانتقال.
• إذا تعددت الأغراض فى محرر واحد، يتم احتساب رسم انتقال كامل لغرض بالإضافة إلى نصف الرسم الباقي وهو 15ج.
• 15 جنيها على كل ورقة يتم ترجمتها من الأصل.

الإدارات التي توجد في مصلحة الضرائب

• يوجد العديد من الإدارات في مصلحة الشهر العقاري، حيث تتكاتف فيما بينها من أجل تلبية احتياجات الوافدين على المصلحة وهي:
• مكتب الأمين العام المساعد لشئون التفتيش الفني.
• مكتب الأمين العام المساعد للشئون المالية.
• إدارة خاصة التحقيقات وبحوث الشهر.
• الإدارة الخاصة بالتفتيش الفني.
• الإدارة الخاصة بشئون العاملين.
• الإدارة الخاصة بالتنظيم والإدارة.
• الإدارة الخاصة بـ المحفوظات والميكروفيلم.
• الإدارة الهندسية.
• سويتش ديوان عام المصلحة.
• الإدارة العامة للحاسبات والمعلومات.
• إدارة الحسابات.
• الإدارة الخاصة بـ التعاقدات وشئون المقر.
• الإدارة الخاصة بالمكاتب.

وظائف الشهر العقارى

كل فترة تقوم وزارة العدل بالاعلان عنن حاجه مصلحة الشهر العقاري والتوثيق الى موظفين جدد للعمل بها وغالباً ما تكون تلك الوظائف متاحة للمؤهلات العليا لذا اذا كنت تجري حالياً بحث عن وظيفة جديدة يمكنك ان تلتحق بأحد تلك الوظائف التى يقدمها الشهر العقاري لمعظم الكليات فهو يحتاج الى جميع المجالات تقريباً ويقبل معظم الكليات مثل التجارة والالسن واللغات والترجمة وخريجي المعاهد ايضاً لأن الشهر العقاري يتخصص فى كافة المجالات تقريباً ويحتاج الى محاسبين وفنيين ومتخصصين فى كافة المجالات وبشكل مستمر لذا انصحك بمتابعة الموقع الرسمي للتعرف على جديد الوظائف المتاحة وطرق التقدم اليها كما انصحك ايضاً ان تعد سيرة ذاتية Cv جيدة لنفسك ليسهل عليك التقدم الى الوظائف سريعاً ومن الجدير بالذكر ان كل الوظائف التى يعلن عنها فى مصلحة الشهر العقاري يكون مخصص منها نسبة 5% لذوي الاحتياجات الخاصة.

موقع الشهر العقارى

تسعى الدولة المصرية جاهدة الى توفير الخدمات بشكل الكتروني من خلال توفير مواقع انترنت بالاضافة الى تطبيقات للهواتف الذكية التى تساعد المواطنين على الوصول الى الخدمات الحكومية وانجاز اهدافهم بسهولة وكذلك هو الحال مع مصلحة الشهر العقاري والتى يتوفر لها موقع الكتروني

الموقع الرسمى لمصلحة الشهر العقارى

يمكنك زيارته من خلال الرابط التالي: http://rern.gov.eg

عناوين مكاتب مصلحة الشهر العقاري فى القاهرة

يقع المقر الرئيسي لمصلحة الشهر العقاري في محافظة القاهرة بمنطقة رمسيس، كما يوجد له فروع أخرى عبارة عن مكاتب في بعض المحافظات وهي تقع في :

• مكاتب شمال القاهرة.
• مكاتب الزيتون.
• مكتب مكاتب مصر الجديدة.
• مكاتب شبرا.
• مكاتب الظاهر.
• مكاتب المطرية.
• مكاتب القبة.
• مكاتب المرج.
• مكاتب مرور الدراسة.
• مكتب سيارات مصر الجديدة.
• مكتب مكاتب سيارات مدينة نصر.
• مكاتب عين شمس.
• مكاتب الوايلى.
• مكاتب مدينة نصر أول.
• مكاتب نادى الطيران.
• مكاتب نادى الشمس.
• مكاتب الاستثمار.
• مكاتب هليوبوليس.
• مكتب النزهة.
• مكتب الرقابة الإدارية.
• مكاتب ثان مدينة نصر.
• مكاتب ثان المرج.
• مكاتب نادى بركة الحاج بالمرج.
• شهر ومكاتب الشروق.
• مكاتب المقاولون العرب.
• مكاتب النادي الاهلي مدينة نصر.
• مكاتب نادي القاهرة الجديدة.
• مكاتب نادي الزهور بالقاهرة الجديدة.
• مكاتب الجهاز المركزي.
• مكاتب نادي هليوليدو.
• مكاتب نادي وادي دجلة شيراتون المطار.
• مكاتب الرمل.
• مكاتب سيدى جابر.
• مكتبة الإسكندرية.
• مكاتب محرم بك.
• مكاتب الرمل.
• مكاتب المنتزه.
• مكاتب المنتزة ثان.
• مكاتب الدخيلة.
• مكاتب العامرية.

الخدمات التفاعلية التي تقدمها مصلحة الشهر العقاري والتوثيق

• تقدم مصلحة الشهر العقاري خدمات تفاعلية من أجل الحصول على رضا الجمهور وهي عبارة عن:
• الحصول على صورة من مشهر.
• القيام باستخراج شهادة عقارية.
• القيام بمعرفة موقف طلب.
• تقديم خدمات الحصول على صورة من كتب دورية.
• تقديم خدمات الحصول على صورة من منشور مالي.
• تقديم خدمات خاصة بإستخراج صورة من منشور فني.
• تقديم خدمات الترجمة وذلك بما يخص الترجمة من اللغة العربية إلى اللغة الإنجليزية.
• تقديم خدمة خاصة بترجمة عقد زواج الي اللغه الانجليزيه
• الخدمة الخاصة بترجمة شهادة طلاق وتحول إلى اللغة الإنجليزية.
• خدمة ترجمة صورة خاصة بالعقود وترجمتها إلى اللغة الفرنسية.
• خدمات ترجمة عقود الزواج إلى اللغة الفرنسية.
• خدمات ترجمة العقود الخاصة بالطلاق إلى اللغة الفرنسية.
• خدمات ترجمة الرخص الدولية إلى اللغة العربية.
• خدمات وطلبات الشهر العقاري من حيث نوعية التعامل وعمليات البيع.

عناوين المأموريات الخاصة بالشهر العقاري

يوجد العديد من المأموريات الخاصة بالشهر العقاري وهي:

• مأمورية شهر مصر الجديدة.
• مأمورية شهر الزيتون.
• مأمورية شهر الظاهر.
• مأمورية شهر شبرا.
• مأمورية شهر الوايلى.
• مأمورية شهر مدينة نصر.
• مأمورية شهر المطرية.
• مأمورية شهر روض الفرج.
• مأمورية شهر النزهة.
• مأمورية شهر المرج.
• مأمورية شهر عين شمس.
• مأمورية شهر السيدة زينب.
• مأمورية شهر قصر النيل.
• مأمورية شهر حلوان.
• مأمورية شهر المعادى.
• مأمورية شهر الخليفة.
• مأمورية شهر الموسكى.
• شمال القاهرة.
• مأمورية شهر الرمل.
• مأمورية شهر المنتزه.
• مأمورية شهر التحرير.
• مأمورية شهر الدخيلة.
• مأمورية شهر محرم بك.
• مأمورية شهر برج العرب.
• مأمورية طنطا.
• مأمورية شهر المحلة الكبرى.
• مأمورية شهر سمنود.
• مأمورية شهر قطور.
• مأمورية شهر السنطة
• مأمورية شهر زفتى.
• مامورية شهر كفر الزيات.
• مأمورية شهر بسيون.
• مأمورية شهر السويس.
• مأمورية شهر أسوان.
• مأمورية شهر ادفو.
• مأمورية شهر كوم امبو.
• مأمورية شهر نصر النوبة.
• مأمورية شهر دراو.
• مأمورية شهر السباعية.
• مأمورية شهر الجيزة.

وفي نهاية رحلتنا التفصيلية حول موضوع الشهر العقاري نكون قدمنا لكم كل المعلومات حول الشهر العقاري، ونتمنى أن ينال الموضوع إعجابكم.